投標見聞


不點交變點交
一字之差價格翻倍!!
陳慧瑜報導
橋頭 法院 113/01/24 投標

1月24日於橋頭法院一件岡山區新庄路透天拍出,該案件為地上二層,建物45.29坪,土地36.3坪,該案件原於112年11月15日執行一拍,起拍價855萬,據法院筆錄內容可知建物有使用借貸關係,故而註明為不點交,於112年12月20日第二拍,起拍價684萬仍屬於不點交關係所以依舊乏人問津,直到第三拍起拍價649.8萬,又因抵押權人申請除去使用借貸關係轉為點交後,引來26人踴躍投標,最終拍定價格912.9萬竟還比一拍價格高出57萬。




透明房訊 104法拍網 陳慧瑜 經理表示經查該案雖為加強磚造且屋齡老舊,但依實價登錄查詢,距離基地外100公尺處的富貴段748地號,111年土地交易價格就達到每坪22萬,400公尺外台富段51地號109年土地交易價格更是高達每坪26萬,本案單是折算土地單價25萬,就已經是趨近於實價登錄土地交易價格,拍到912萬也可以說是物超所值了。





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