一筆位於高雄梓官蚵寮的建地2月7日遭到拍賣，因建築基地位於中正路上，且土地面積12.5坪，起拍價僅85萬，引來多人投標，最終得標價格為440萬(每地坪均價35.2萬)，取得價格比鄰地111年交易紀錄每地坪25萬還高10萬，再創實價紀錄新高。
據法院投標室現場照片及資料，本案最終由一名朱姓自然人拍得，因本案基地到蚵子寮近海漁業特定區計畫區中心點僅400米，本就容易引來部分投資人關注，再加上基地坐落於主要連通道路中正路上，以及起拍價僅85萬的誘因，才會引來37人投標。
透明房訊 104法拍網 陳慧瑜 經理表示 周邊交易其實已經有達到32萬每地坪的交易價格，比如得邑建設在111年在附近的通港路有投資推案(案名：海岸恰恰)地坪20~25坪透天，成交約為1300~1500萬。
若以111年7月交易的1500萬交易紀錄來算，建物價值抓840萬左右，也就是土地價值在660萬上下，該紀錄20坪土地換算每地坪單價也有32~33萬，本次拍賣達到土地單價35萬確實已經打破該地區同等商品的交易紀錄。
據了解111年臨地蚵寮段22地號、22-4地號、以及22-5地號已經合併為22地號，足可確認週邊確實有人正在持續整合土地中，未來無論是收購、合建或自行興建，其價值必然還有增值空間。
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