從未標過法拍屋的阿金，上完林老師實務班、高階班系列課程，就只挑土地的法拍案件，因為父親就是靠介紹土地買賣致富的。

「厝會舊，地會新」，這是阿金從小到大耳濡目染父親一句老話。

結束林老師課程後，阿金每天的作業就是看104法拍網app開標結果，最專注當然是土地的開標狀況。

只要拍定，阿金還會跑到土地現場勘查，土地沒有門牌號碼，阿金用上課學到如何找土地位置的方法，這些法拍土地案件，阿金都能輕易找到。

「這筆底價658萬，五人投標，738.8萬得標，得標人下手投標，他是如何估市價賣多少呢？」阿金也檢驗有無林老師上課所提醒的土地七顆地雷。

每一筆土地探勘，阿金都是如此仔細琢磨著，阿金的閒置資金只有200多萬，他不想做靠爸族，老爸從事土地介紹兼投資近30年，但從未踏入投標室，阿金潛意識就是想在法拍這領域得到老爸的讚賞。

資金不多不能貿然出手，阿金前後觀察了八個多月，終於選定一筆安南區土地，近七股地區，第四拍底價412萬。

200多萬資金如何標這筆400萬案件，阿金腦海馬上想到找老爸合股，但初次下海的他，很怕吃閉門羹，而且老爸願投資的話，早就投入法拍巿場，那等到今日呢？

這筆土地底價412萬，市價近700萬，只要得標利潤超出50%，找誰合夥呢？

最後阿金打手機向林老師求救，林老師看了地籍圖說，「本筆土地1/4座落在巷道上，不能標」

阿金立即回，「老師，我原以為也是在巷道上，但我到現場用您教的方法定位，沒有在巷道上，還離六米呢！是google地圖位移」。

過三天，林老師與阿金再次現場查看，確認離巷道還有六米遠。

師徒兩人花了整整一天時間，調查行情，調閱都市計劃圖確認土地使用分區，無禁建，各方面都無問題。

投標當天，底價加10萬順利得標，等點交，鑑界後也很快脫手出售。

從繳尾款到結案獲利，剛好125天，422萬得標，736萬出售。

有了這一次戰果，老爸已對阿金是另眼看待了，往後每一次投資，老爸都佔一半股份，阿金除賺到法拍土地投資利潤，也賺老爸５%代標兼操盤服務費。

最重要，赢得老爸刮目相看，這是阿金最大的成就感。