投標見聞


搶魚塭大戰
追價競爭不手軟
陳慧瑜報導
台南 法院 110/11/16 投標
一張含有 天空, 室外, 水, 草 的圖片

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位於台南安南區海西段的5筆魚塭地,總面積274.5坪,今年8月執行一拍,經過3次拍賣都流標,本月16日第四拍,底價322.6萬,換算每坪1.5萬。當日兩人投標,竟然都同樣寫了底價322.6萬!


對於拍賣同價的處理,各法院的作法不盡相同,本案事務官當場詢問誰要加價,於是就在法院投標室上演搶魚塭大戰。

陳女不假思索的喊加20萬,男性代標愣了一下,經客戶眼神示意,隨即喊「加21萬」,陳女又不甘示弱喊「加30萬」,雙方互不相讓,一來一往共喊了8次,直到代標男長嘆一口氣,舉白旗投降,共計加價95萬,以總價417.6萬標脫,現場響起賀喜鼓掌,稱讚得標人是「女中豪傑」。


透明房訊 104法拍網 陳慧瑜經理 表示,當日在現場目睹陳女勇於加價的行為令人讚賞,事實上法拍遭遇同價競爭時,大部分人對現場加價都會思慮再三,但有時思慮過多反而容易錯過好的案件,像陳女這麼果斷加價的人,一定有勢在必得的決心,且對於價格上限,也已有心理準備,才能順利搶下。

本次拍出價格為417.6萬,換算每坪單價為1.7萬。陳慧瑜經理提醒,若要避免這類喊價廝殺的情況,建議投標人在標單加個尾數就獲勝,本案若加尾數1元,就能省下95萬。

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